**هل سأحقق ربحًا أكبر إذا قمت ببيع عقاري بنفسي؟ الأسئلة الخمسة التالية لأولئك الذين يفكرون في القيام بعملية بيع عقاراتهم: نوصي بأن يجيبوا بصدق. 1. ما الذي تم بيعه أو بيعه مؤخرًا في المنطقة التي يقع فيها عقارك؟ العقارات، ومدة وجودها في السوق، وكم تم بيعها بالفعل. هل تعرفه وتتابعه بانتظام؟ 2. أنت تعرف التقنيات المختلفة المستخدمة عند تقييم الممتلكات الخاصة بك. يعكس القيمة السوقية، مع مراعاة النقاط التي قد يعترض عليها المشترين. هل تثق بأنك ستجري دراسة تقييم موضوعية؟ 3. الأشخاص الذين يتصلون بك لرؤية الممتلكات الخاصة بك سوف يجيبون على هواتفهم بنفس الإثارة والحماس. رحب بهم باهتمام ووفر لهم المرونة الزمنية اللازمة لمشاهدة الشقة. هل يمكنك العرض؟ 4. معلومات المشترين المحتملين فيما يتعلق بالعقارات والمبيعات والضرائب والقروض وسندات الملكية. هل لديك المعرفة والخبرة للإجابة على الأسئلة الفنية؟ 5. هل لديك تدريب وخبرة في تقنيات البيع والإقناع؟ إذا لم تتمكن بسهولة من الإجابة بـ "نعم" على كل هذه الأسئلة، إذن سيساعدك العمل مع مستشار عقاري على بيع الممتلكات الخاصة بك بقيمتها. كما أنه يوفر لك الراحة عند ترك هذه المشكلات للخبير. ​ **كم عدد الوكلاء العقاريين الذين يجب أن أعمل معهم في نفس الوقت عند بيع عقاري؟ هل سيكون هذا جيد؟ إنها لحقيقة أنه كلما زاد عدد وكلاء العقارات الذين يقومون بتسويق منزلك، كلما زاد عددهم احتمال بيعها منخفض أيضًا. ربما تفعل العكس كنت أفكر. لكن يمكننا توضيح ذلك بهذا المثال: سيارتك إلى موقع مختلف أنت بحاجة إلى دعم لتسليمها. الشخص الوحيد الذي ستكون مسؤولاً عنه في هذا الأمر هو هل تعتقد أن هناك سائقًا واحدًا أو سائقين مختلفين يتغيرون على طول الطريق؟ أكثر دقة؟ عندما تكون هناك مشكلة حيث يشارك فيها العديد من الأشخاص أو من الذي يمكنك تحميله المسؤولية عندما لا تصل سيارتك إلى وجهتها؟

عندما ننظر إلى الأمر من منظور المشترين المحتملين، فإن الوضع هو نفسه. على المواقع الإعلانية نفس المنزل فيه 5 إعلانات مختلفة وحتى الأسعار مختلفة عن بعضها البعض. هل سبق لك أن رأيت واحدة؟ ولسوء الحظ، نواجه هذا في كثير من الأحيان. هذا للمشترين إثارة الشكوك، وجعل السعر والمرسل إليه غير مؤكد، والتأثير على إدراك قيمة العقار. إنها حالة مهينة. ​ وأيضًا للمستشارين العقاريين الذين يقومون ببيع الممتلكات الخاصة بك. دعونا نفكر. إذا كنت واحدًا منهم، فسيقوم ثلاثة أشخاص من بينهم أنت بالنشر في نفس الوقت. هل ستبذل المزيد من الجهد في بيع عقار مع العقارات أم أنك ستكون مسؤولاً عن البيع؟ هل ستبذل المزيد من الجهد في بيع عقار يخصك فقط؟ إليك اقتراحنا لك بناءً على الإجابات التي نقدمها على هذه الأسئلة: وهذا يعني العمل مع شخص واحد تثق به وهو خبير في مجاله. لأن السنوات يعد تقييم استثمارك، الذي يستحق جهدك، جزءًا مهمًا من حياتك. أحد القرارات والحصول على دعم الخبراء اللازم في هذا القرار، الزمني والمالي و يمنعك من تجربة الخسائر الروحية. ​ ** لقد طُلب مني التوقيع على مستند ترخيص المبيعات، وكنت مترددًا في التوقيع. أتردد. لماذا يجب أن أعمل بشهادة الترخيص؟ وثيقة التفويض تحميك أنت والمستشار العقاري. إنها وثيقة تلخص طريقة العمل الحالية. صفقة تجارية، دائمًا ويصبح ساري المفعول من خلال العقد لأنه، كما يقال في كثير من الأحيان، "الكلمات تطير بعيدا، والكتابة تبقى". هناك قصص سمعناها، على سبيل المثال، بعد أن عرض منزله للبيع في الماضي. وشاهد إعلانًا وصورًا لمنزله على الموقع الإلكتروني لوكيل عقارات لم يلتق به من قبل. هناك أصحاب المنازل الذين التواصل. إن العمل مع شخص واحد مرخص له يحميك من هذه المخاطر. كما يسمح لمستشارك العقاري بمشاركة ممتلكاتك مع مكاتب عقارية موثوقة أخرى في المنطقة. وبالتالي، أثناء تعاملك مع شخص واحد، سيقوم هذا الشخص أيضًا بتسليم الممتلكات الخاصة بك إلى المستشارين العقاريين الآخرين وعملائهم.

عقد يحتوي على شروط متفق عليها عند العمل مع الأشخاص الذين تثق بهم لا تتردد في التوقيع. بالإضافة إلى ذلك، أثناء عملية البيع، سيقوم مستشارك بذلك وإبقائك على اطلاع بالتطورات المتعلقة بالعقار على فترات منتظمة. "كم عدد الأشخاص الذين يعلنون رأيت عدد الأشخاص الذين اتصلوا، وعدد الأشخاص الذين زاروا العقار، وما هي تعليقاتهم، والعروض التي تم تلقيها يجب أن يخبرك المستشار الخاص بك بقضايا مثل "كيف وماذا يمكن أن يحدث في المستقبل". إذا لم يفي المستشار الخاص بك بوعوده، فسوف يعيد وثيقة التفويض. يجب ان يكون قادرا على. في رأينا، أهم شيء هو العثور على الشخص المناسب للعمل معه. الشخص المناسب، شروط واضحة متفق عليها وحسن النية المتبادلة والالتزام بالوعود وبطبيعة الحال، فإنه يجلب النجاح والربح. ​ **أريد أن أستثمر، أين وكيف أفعل ذلك؟ لا توجد إجابة واحدة صحيحة لهذا السؤال، لأنه لا توجد إجابة صحيحة لهذا السؤال. الجواب شخصي فقط. سيأخذك مستشار عقاري أولاً، يستمع إلى غرضك وتوقعاتك وإدراك العائد/المخاطر والجدول الزمني وبعد ذلك ويكشف عن بدائل خاصة بالنسبة لك. يقيم ويزيل البدائل معك والأولويات. بعد ذلك، سوف نقوم بحمايتك وحقوقك طوال عملية الشراء الخاصة بك. إنه يمثلك ويسمح لك بإجراء استثمارك بالطريقة الأكثر ربحية. كيف هو الحال بالنسبة لنا؟ هناك أشخاص نتشاور معهم باستمرار بشأن القضايا المهمة، طبيب الأسرة لدينا، تمامًا مثل محامينا، نحن مهتمون أيضًا بالعقارات. مستشارك هو شخص يمكنك استشارته باستمرار ومساعدتك في أفكارك وقراراتك. فهو الشخص الوحيد الذي يمكنك اللجوء إليه. يمكنك الاتصال بنا للحصول على منازل للبيع والإيجار في غوزلبهجة وأورلا.