**آیا اگر خودم ملک خود را بفروشم سود بیشتری نصیبم خواهد شد؟ 5 سوال زیر برای کسانی که در نظر دارند فرآیند فروش املاک خود را انجام دهند: توصیه می کنیم صادقانه پاسخ دهند. 1. آنچه اخیراً در منطقه ای که ملک شما در آن قرار دارد فروخته شده یا در حال فروش است؟ املاک، مدت زمانی که در بازار بوده اند و واقعاً به چه قیمت فروخته اند. آیا می دانید و به طور مرتب آن را دنبال می کنید؟ 2. شما تکنیک های مختلف مورد استفاده در هنگام ارزش گذاری اموال خود را می دانید. با در نظر گرفتن نکاتی که خریداران ممکن است به آن اعتراض کنند، ارزش بازار را منعکس می کند. آیا اطمینان دارید که یک مطالعه ارزشیابی عینی انجام خواهید داد؟ 3. افرادی که با شما تماس می گیرند تا ملک شما را ببینند، با همان هیجان و اشتیاق به تلفن های خود پاسخ می دهند. با علاقه از آنها استقبال کنید و انعطاف زمانی لازم برای مشاهده آپارتمان را برای آنها فراهم کنید. می توانید پیشنهاد دهید؟ 4. اطلاعات خریداران بالقوه در مورد املاک، فروش، مالیات، وام و اسناد مالکیت شما. آیا دانش و تجربه پاسخگویی به سوالات فنی را دارید؟ 5. آیا در زمینه فروش و تکنیک های متقاعدسازی آموزش و تجربه دارید؟ اگر نمی توانید به راحتی به همه این سؤالات «بله» پاسخ دهید، پس کار با مشاور املاک به شما کمک می کند ملک خود را به قیمت آن بفروشید. همچنین به شما این امکان را می دهد که این مسائل را به متخصص بسپارید. را ** هنگام فروش ملک خود باید همزمان با چند مشاور املاک کار کنم؟ آیا آنقدر خوب خواهد بود؟ این یک واقعیت است که هر چه تعداد کارگزاران املاک و مستغلات خانه شما را به بازار عرضه کنند، بیشتر است احتمال فروش آن نیز کم است. شاید شما برعکس عمل کنید تو فکر میکردی اما می توانیم با این مثال توضیح دهیم: وسیله نقلیه شما به مکان دیگری برای ارائه آن نیاز به پشتیبانی دارید. تنها فردی که در این مورد مسئولیت شما را بر عهده خواهید داشت این است آیا فکر می کنید یک راننده یا درایورهای مختلفی وجود دارد که در طول مسیر تغییر می کنند؟ دقیق تر؟ وقتی مشکلی وجود دارد که افراد زیادی درگیر آن هستند یا وقتی وسیله نقلیه شما به مقصد نمی رسد چه کسی را می توانید مسئول بدانید؟

وقتی از دید خریداران احتمالی به آن نگاه کنیم، وضعیت به همین منوال است. در سایت های تبلیغاتی همین خانه دارای 5 آگهی مختلف است و حتی قیمت ها با یکدیگر متفاوت است. آیا تا به حال یکی را دیده اید؟ متأسفانه ما به کرات با این موضوع مواجه می شویم. این برای خریداران است ایجاد سوء ظن، نامشخص بودن قیمت و مخاطب و تأثیر بر درک ارزش ملک. یک وضعیت تحقیرآمیز است. را و همچنین برای مشاورین املاکی که فروش ملک شما را بر عهده می گیرند. بیایید فکر کنیم. اگر شما یکی از آنها بودید، سه نفر از جمله شما همزمان پست می گذاشتند. آیا تلاش بیشتری برای فروش ملک با املاک و مستغلات انجام می دهید یا مسئولیت فروش را بر عهده خواهید داشت؟ آیا برای فروش ملکی که فقط مال شماست تلاش بیشتری می کنید؟ در اینجا پیشنهاد ما به شما بر اساس پاسخ هایی است که به این سوالات می دهیم: این به معنای کار با یک نفر است که به آن اعتماد دارید و در زمینه خود متخصص است. چون سالها ارزیابی سرمایه گذاری که ارزش تلاش شما را دارد، بخش مهمی از زندگی شما است. یکی از تصمیمات و گرفتن حمایت های کارشناسی لازم در این تصمیم، زمانی، مالی و این شما را از تجربه ضررهای معنوی باز می دارد. را **از من خواستند که برای مجوز فروش سند امضا کنم، حاضر به امضا نشدم. تردید دارم چرا باید با گواهی مجوز کار کنم؟ سند مجوز هم از شما و هم از مشاور املاک محافظت می کند. این سندی است که روش فعلی کار را خلاصه می کند. یک معامله تجاری، همیشه با یک قرارداد مؤثر واقع می شود، زیرا، همانطور که اغلب گفته می شود، "کلمات پرواز می کنند، نوشتن باقی می ماند". داستان‌هایی وجود دارد که ما شنیده‌ایم، مثلاً بعد از اینکه او خانه‌اش را در گذشته برای فروش گذاشته است. او یک آگهی و عکس های خانه اش را در وب سایت یک مشاور املاک که هرگز ندیده بود، دید. صاحب خانه هایی هستند که ارتباط برقرار می کنند. کار با یک فرد مجاز تنها از شما در برابر این خطرات محافظت می کند.

همچنین این امکان را به مشاور املاک شما می دهد تا ملک شما را با سایر دفاتر املاک قابل اعتماد در منطقه به اشتراک بگذارد. بنابراین، در حالی که شما با یک نفر سر و کار دارید، آن شخص نیز اموال شما را به سایر مشاوران املاک و مشتریان آنها تحویل می دهد. قراردادی حاوی شرایط توافق شده هنگام کار با افرادی که به آنها اعتماد دارید در امضای خود تردید نکنید. علاوه بر این، در طول فرآیند فروش، مشاور شما این کار را انجام خواهد داد و در فواصل زمانی معین شما را در جریان تحولات مربوط به ملک قرار دهد. "چند نفر تبلیغ می کنند دیدم، چند نفر تماس گرفتند، چند نفر از ملک بازدید کردند، نظرات و پیشنهادات آنها چه بود مشاور شما باید در مورد مسائلی مانند «چگونه، چه اتفاقی ممکن است در آینده بیفتد» به شما اطلاع دهد. اگر مشاور شما به وعده های خود عمل نکند، سند مجوز را پس می دهد. باید بتواند. به نظر ما مهمترین چیز این است که فرد مناسبی را برای کار پیدا کنیم. فرد درست، شرایط توافق شده روشن، حسن نیت متقابل و تعهد به وعده ها طبیعتاً موفقیت و سود به همراه دارد. را **من می خواهم سرمایه گذاری کنم، کجا و چگونه باید این کار را انجام دهم؟ هیچ پاسخ صحیحی برای این سوال وجود ندارد، زیرا هیچ پاسخ صحیحی برای این سوال وجود ندارد. پاسخ فقط شخصی است. یک مشاور املاک ابتدا شما را می‌برد، به هدف، انتظارات، درک بازده/ریسک، برنامه زمانی و سپس گوش می دهد جایگزین های ویژه ای را برای شما نشان می دهد. با شما جایگزین ها را ارزیابی و حذف می کند و اولویت بندی می کند. پس از آن، ما از شما و حقوق شما در طول فرآیند خرید محافظت خواهیم کرد. این شما را نمایندگی می کند و به شما امکان می دهد سرمایه گذاری خود را به سودآورترین راه انجام دهید. برای ما چطور است؟ افرادی هستند که دائماً در مورد مسائل مهم با آنها مشورت می کنیم، پزشک خانواده ما، ما نیز مانند وکیل خود به املاک و مستغلات علاقه مندیم. مشاور شما کسی است که می توانید دائماً با او مشورت کنید و در ایده ها و تصمیماتتان به شما کمک کند. او تنها کسی است که می توانید به او مراجعه کنید. شما می توانید برای خانه های فروشی و اجاره ای در گوزلباغچه و اورلا با ما تماس بگیرید.