Urla'da Ev Satmak: Doğru Fiyatı Nasıl Belirlersiniz?

Urla'da evinizi satmaya karar verdiniz. İlk soru hep aynı: Ne kadar isteyeyim?

Bu sorunun cevabı göründüğünden daha karmaşık — ve yanlış fiyat, evinizin satılmamasına ya da değerinin altında satılmasına neden olabilir.

Piyasa değeri ne demek?

Piyasa değeri, istekli bir alıcının piyasa koşullarında makul bir süre içinde ödeyeceği fiyattır. Komşunuzun istediği değil, geçen yıl satılan benzer mülklerin gerçek satış fiyatı.

Urla'da son 12 ayda satılan benzer mülklere bakmadan fiyat belirlemek, ölçmeden elbise dikmek gibidir.

Neden çok yüksek fiyat büyük risk?

İnternette her şey kayıtlı. Urla'da ev arayan ciddi alıcılar, fiyat tarihçesine bakıyor. "Bu ev neden 6 aydır satılmıyor?" sorusu kafalarında oluştuğunda, mülkünüz için teklif yapmaktan çekiniyorlar. Yüksek fiyatla başlayıp indirmek, pazarlık gücünüzü değil, çaresizliğinizi yayınlamak demek.

Doğru fiyatı belirlemek için ne lazım?

Üç şey gerekiyor: Son satış verileri (aktif ilanlar değil), mülkünüzün artı ve eksi özelliklerinin nesnel değerlendirmesi, ve mevcut piyasa hareketine dair bölgesel okuma. Bunların üçünü de sağlayan detaylı bir ekspertiz raporu hazırlıyoruz — ücretsiz.

Hazırladığımız ekspertiz neler içeriyor?

• Bölgedeki son 6-12 aylık gerçek satış fiyatları

• Mülkünüzün güçlü ve zayıf yönleri (alıcı gözüyle)

• Rekabetçi fiyat aralığı önerisi

• Beklenen satış süresi tahmini

Urla'da evinizi satmak istiyorsanız, önce doğru fiyatı öğrenin. Ücretsiz ekspertiz için bizi arayın.

0 533 726 96 00 | pelin.tuncel@kww.com.tr